Diagnostic termites : prévention des risques d’infestation

L’état du bâtiment relatif à la présence de termites est un document important pour :

• Les propriétaires ou occupants de biens, à cause des dégâts commis par les termites
• Le vendeur d’un bien situé dans une zone ayant été déclarée infestée par arrêté préfectoral : la remise du diagnostic termites au futur acquéreur est alors obligatoire

Ce diagnostic immobilier doit nécessairement être effectué par un professionnel certifié.

Rechercher la présence de parasites du bois

Les insectes xylophages sont particulièrement dangereux puisque leur présence dégrade le bois et ses dérivés. Les termites, insectes particulièrement fréquents, peuvent aller jusqu’à générer des effondrements. La réglementation a donc instauré des dispositifs pour protéger les constructions et fournir une information transparente au candidat acquéreur.

L’expert doit faire un examen visuel avec d’éventuels sondages des bois, boiseries, etc. Le rapport indique, pour chaque pièce visitée, s’il y a présence, y compris passée, de termites. Ce document a une durée de validité de seulement six mois. Par ailleurs, le propriétaire ou l’occupant du logement a l’obligation de déclarer tout foyer de termites en mairie.