Loi Carrez : calculer la surface privative en copropriété

La loi Carrez impose un calcul, connu sous le nom de métrage loi Carrez, si vous souhaitez :

• Vendre un ou plusieurs lots de copropriété : copropriété horizontale ou verticale
• Qu’il s’agisse d’un appartement, d’un local commercial ou encore d’un pavillon

L’objectif est d’établir la superficie privative en respectant des règles de calcul imposées. Ainsi, les candidats acquéreurs peuvent comparer la surface des biens en copropriété.

Le recours à un professionnel est vivement recommandé

La loi Carrez n’oblige pas le vendeur à contacter un spécialiste, mais cette démarche protège le propriétaire vendeur. En effet, le professionnel engage sa responsabilité et vous évite :

• Une diminution du prix de vente : la marge d’erreur, entre la surface Carrez mentionnée dans l’annonce et dans l’acte de vente et la surface réelle est de 5%
• Une action en nullité intentée par l’acquéreur : si la surface n’est pas mentionnée

Notre connaissance de la réglementation et nos appareils de mesure fiabilisent le calcul.